01 — Хто ми

NESTRA Real Estate

NESTRA Real Estate — міжнародна платформа інвестицій у нерухомість. Ми працюємо на перетині нерухомості, капіталу та інвестиційної стратегії: замість просування одного напряму ми описуємо кожен ринок за однаковими параметрами, щоб рішення можна було порівняти, а не «продати».

Філософія назви

NES

Дім, основа, безпека — те, що в інвестиції має бути захищено.

Філософія назви

TRA

Траєкторія, трансформація, шлях — куди капітал рухається далі.

угод: 120+
активів під управлінням: $4M+
ринків: 6
інвестиційний фреймворк: 1

Ми не продаємо один ринок. Ми їх порівнюємо.

Не існує єдиного «найкращого ринку». Є ринок, який краще підходить під конкретну інвестиційну ціль. Тому спочатку порівняння: ціна входу, форма власності, модель оренди, ліквідність, ризики — і лише потім об'єкт.

Два інвестиційні напрями

Острівні та курортні ринки

Попит, зумовлений туризмом, короткострокова оренда, вищий потенціал доходу — і результат, що залежить від оператора та сезонності.

3 ринків

Стабільні та класичні ринки

Збереження капіталу, ліквідність і стійкий попит. Дохід помірний; сила — у живому вторинному ринку та зрозумілій власності.

3 ринків

Різні ринки. Різні стратегії. Один інвестиційний фреймворк.

Кожен ринок і кожен об'єкт проходить через один фреймворк: ціль, бюджет, форма власності, модель доходу, ризик, вихід. Дохідність завжди індивідуальна для конкретного об'єкта або ринку і позначається як очікувана, орієнтовна або прогнозна — ніколи як гарантована. Якщо дані не підтверджені, ми пишемо «Не вказано», а не заповнюємо прогалину.

Чому NESTRA

Прозора інвестиційна модель

Ціна, структура платежів, комісії та припущення щодо доходу показані до маркетингової історії.

Перевірені проекти

Ми перевіряємо документи застройщика та підтверджені факти. Непідтверджені дані позначаються, а не домислюються.

Порівняння ринків

Однакові параметри по всіх ринках, тому слабкості видно поряд із сильними сторонами.

Підтримка повного циклу

Від підбору та перевірки до покупки, приймання та налаштування управління.

Оцінка ризиків

Терміни лізхолду, сезонність, надлишок пропозиції, ризик здачі та виходу описані прямо, без згладжування.

Довгострокова цінність

Ми плануємо вихід одночасно зі входом, бо реальну дохідність визначає ліквідність.

Екосистема NESTRA