Nestra
Усі ринки

Занзібар

Занзібар — туристичний ринок, що розвивається, з потенціалом зростання в міру розвитку інфраструктури та туристичного попиту. Результат інвестиції залежить від якості проєкту, стадії будівництва, юридичної структури володіння та ефективності управління.

Ціна входу
Від $85,000

Орієнтир бюджету входу в інвестицію, а не ціна окремої вілли. Бюджет залежить від проєкту, формату та умов покупки.

Орієнтир дохідності
10–15%

Орієнтовно на рік, не гарантується. Фактичний результат залежить від об'єкта та умов інвестиції.

Горизонт
6-8 років
Категорія
Острови та курорти

Як заробляє інвестор

Дохід від оренди

Купуєте об'єкт, щоб отримувати регулярний дохід від короткострокової або довгострокової оренди. Результат залежить від завантаження, сезонності, тарифів, витрат і якості управління.

Перепродаж і зростання вартості

Купуєте на етапі будівництва або на ранній стадії проєкту, щоб згодом продати. Результат залежить від ціни входу, динаміки ринку, стадії готовності, умов договору та попиту. Зростання вартості не гарантується.

Для життя та особистого користування

Купуєте для власного проживання, сезонного відпочинку або поєднуєте особисте користування з орендою у вільні періоди.

Як влаштована оренда

Подобова оренда

  • Вища потенційна виручка за хорошого туристичного попиту.
  • Гнучкі ціни залежно від сезону та завантаження.
  • Управління через професійну керуючу компанію.
  • Витрати: прибирання, обслуговування, комісії оператора, маркетинг, утримання.
  • Дохідність залежить від фактичного завантаження та тарифів.

Помісячна та довгострокова оренда

  • Передбачуваніший графік надходжень, коли є орендар.
  • Менше змін орендарів і операційного навантаження.
  • Потенційно нижча виручка, ніж в успішної подобової оренди.
  • Результат залежить від району, попиту, договору та витрат на утримання.

Жодна модель не є вигіднішою завжди. Вибір залежить від локації, об'єкта та вашої стратегії.

Форма власності

Довгострокова оренда або право користування — за документами проєкту

Земля на Занзібарі перебуває в державній власності. Права інвестора на нерухомість і користування ділянкою залежать від юридичної структури конкретного проєкту та договору.

Строк права

Якщо вказано строк до 99 років, він стосується відповідного права (оренди чи користування) і має бути підтверджений документами об'єкта.

Вихід з інвестиції

Результат продажу залежить від ринкової ціни, умов договору, залишкового строку права користування та наявності покупця.

Чиста дохідність і окупність

Оцінюйте не лише потенційну виручку, а й чистий дохід після операційних витрат.

  • Комісія керуючої компанії
  • Прибирання, ремонт і технічне обслуговування
  • Комунальні платежі
  • Податки та обов'язкові збори
  • Страхування, якщо застосовно
  • Періоди простою
  • Витрати на маркетинг і бронювання
  • Витрати на купівлю та подальший продаж об'єкта

Орієнтири дохідності ринку вказані до вирахування цих витрат, тому не є чистими. Окупність розраховуємо індивідуально для кожного об'єкта на основі його фінансової моделі.

Сильні сторони

  • Можливість входу в окремі проєкти на ранній стадії
  • Потенціал зростання вартості в міру розвитку проєкту та інфраструктури
  • Можливість орендного доходу за наявності попиту та ефективного управління

Що важливо враховувати

  • Результат залежить від забудовника та строків реалізації проєкту
  • Інфраструктура в різних локаціях розвивається по-різному
  • Орендна виручка залежить від сезонності та туристичного попиту
  • Потрібна ретельна перевірка прав на об'єкт, договору та дозволів

Кому підходить ринок

Інвесторам, які розглядають туристичний ринок, що розвивається, готові ретельно перевіряти забудовника та юридичні документи й оцінюють потенційний результат на середньо- та довгостроковому горизонті.

Проекти на цьому ринку

Aura Park
Острови та курортиЗанзібар

Aura Park

Aura Park розташований у Паже, одному з найпопулярніших прибережних регіонів Занзібару. Відомий своїми білими піщаними пляжами, бірюзовими водами та постійним океанським бризом, Паже пропонує баланс приватності та розвиненої інфраструктури. Район популярний для кайтсерфінгу, гастрономії та розслабленої, але преміальної атмосфери, зі зручним доступом до ключових місць острова.

від
$90,000
дохідність
Не вказано
Термін здачі
December 2029

У процесі будівництва

• Є розсрочка

Дивитись проект
Aura Ra
Острови та курортиЗанзібар

Aura Ra

Aura Ra розташований у Паже, жвавому та швидко розвиваючому курортному районі Занзібару, відомому своїми білими піщаними пляжами та ідеальними умовами для кайтсерфінгу. Комплекс знаходиться лише за 100 метрів від пляжу Паже, забезпечуючи легкий доступ до водних розваг. У районі є різноманітні ресторани та пляжні клуби. Аеропорт Занзібару розташований приблизно за 48 км або за 1 годину їзди.

від
$95,000
дохідність
8–12%
Термін здачі
Квітень 2027

У процесі будівництва

• Є розсрочка

Дивитись проект
Очі Занзібару
Острови та курортиЗанзібар

Очі Занзібару

Розташований у Нунгві, північній перлині Занзібару, відомому своїми незайманими пляжами та цілорічними умовами для купання. Район може похвалитися розвиненою інфраструктурою, близькістю до природи та значним орендним потенціалом.

від
$98,000
дохідність
8–12%
Термін здачі
December 2026

У процесі будівництва

• Є розсрочка

Дивитись проект
Vela Breeze Paje
Острови та курортиЗанзібар

Vela Breeze Paje

Vela Breeze Paje розташований на східному узбережжі Занзібару, у жвавому містечку Паже. Цей район міжнародно визнаний завдяки кайтсерфінгу та незайманим пляжам з білим піском і бірюзовою водою. Він пропонує поєднання місцевої культури, закладів харчування та бутіків, з такими пам'ятками, як природні басейни Маалум та ресторан Shanga неподалік. Проект розташований лише за 300 метрів від пляжу Паже та приблизно за годину їзди (50 км) від головного аеропорту Занзібару.

від
$80,000
дохідність
Не вказано
Термін здачі
March - April 2027

У процесі будівництва

• Є розсрочка

Дивитись проект

Запросити повну розкладку

Відповідаємо цифрами, документами та ризиками письмово.